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【新生活に掛かる費用を負担】入居者成約プレゼントで空室対策

この記事って誰の役に立つの?
入居が決まりきらずに困っている人に向けて、この記事を書いています。

入居者成約プレゼント

これは、入居を決めてくれたら生活グッズを入居者にプレゼントすることで、成約の後押しをしましょうという作戦です。

例えば、照明やエントランスのタテ型鏡、エアコンなど、新生活をスタートさせるにあたって必要なものですね。

学生や新社会人がターゲットの場合は、入居後に掛かる新生活費用を節約できるので非常に効果的です。

モノ自体は奇抜なものではなく万人受けするようなもので構いません。

また、3種類ぐらい商品を用意してみて、その中から1つを選べるようにする「入居者選択型」でも良いと思います。

プレゼント商品については、ヤフオクやメルカリ、ジモティーなどを利用するのも良いですが、あくまでプレゼントなので、価格は安くても新品が良いかなと思います^^;

1ヶ月早く入居が決まれば費用はペイできる

エアコンなどはワンルームでは既に付いていて当たり前ですが、2部屋以上ある物件の場合、多くはリビングにしかエアコンが無い場合がほとんどだと思います。

そこでリビング以外の部屋に付けるエアコンをプレゼントするのです。

退去時は自分で購入したエアコンであれば取り外して持っていくケースが多いのですが、プレゼントの場合だとそのまま置いていってしまう入居者も多く、それはそのまま「エアコン2機付き」ということで空室対策として使えます。

エアコンも探せば格安で本体19,800円から売っているものもあるので、家賃にもよりますが、それで1~2ヶ月早く入居が決まれば、それだけで元が取れてしまいます。

照明やエントランスの鏡もIKEAで買えば、オシャレなものが数千円で販売されています。

ちなみにIKEAで大家さんがよく利用する通称:くねくねミラーは現在廃盤になっています。

イケアのKRABB クラブ ミラー

4枚をタテに並べるとくねくねミラーになります

その代わりに、合体するとくねくねミラーになる鏡(4枚セット)が、後継版(商品名は同じです)として税込1,999円で販売されているので、検討してみるとイイと思います。

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